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第二十二章 蝼蚁

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进门后,高山热情地邀请张云起在沙发上坐下,上了茶,两人谈得还算投机,但是又有谁会知道,坐在他面前的这个少年,曾经亲手将他儿子送进少管所呢?
  
  世事如棋,人心莫测。
  
  高山站在一整堵墙的巨大落地窗前,背着手道:“或许这么做有些失礼,张总,这次请你来,是我听说龙景园即将进行搬迁,至于老厂区,不知道你有什么打算?”
  
  张云起说了一句废话:“高总,你是昨天听到什么风声,才找我来的?”
  
  高山道:“我说是,你信吗?”
  
  张云起笑:“高总有什么好建议吗?”
  
  高山道:“建议没有,不过如果张总有兴趣的话,我们可以合作一把。”
  
  张云起问:“怎么合作?”
  
  高山说道:“我知道张总目光远大,打造的龙景园产业园项目庞大,同时还在餐饮行业、电子产业布局。”
  
  张云起并不意外高山对他名下的产业了如指掌,甚至是连vcd项目都有所了解:“高总对影碟机行业也有兴趣?”
  
  高山道:“那倒没有,做生意嘛,不懂的就不做。vcd这种新兴事物还是适合你们这些有志气的年轻人,我已经跟不上时代了,如果可以,等上了生产线倒是可以送我一台。”
  
  张云起十分爽快:“没问题,投产后的第一批产品一定有高总的。”
  
  高山难得笑了笑,道:“那在这里就先谢谢张总了,不过据我所知,你搞得产业园投入十分大,同时又在布局更加烧钱的影碟机产业,说一句冒犯的话,眼下你想要拿出足够的资本运作老厂区,恐怕有些不太现实。”
  
  高山又把话题拉了回来,张云起当然是清楚他的意图的,凰城集团主营商业地产和娱乐行业,毫无疑问,高山已经瞄准了龙景园罐头厂的那块地皮。
  
  虽说在90年代中期商品房市场还没有兴起,江川这样的小城市就更不要说了,但国内商业地产已成规模,搞商业地产开发绝对是一本万利的买卖,而龙景园罐头厂那块地皮位于城南中心,紧靠湘粤古道始发地、也是人流量最足商贩最多的裕仙街,接壤湘南学院,如果开发,商业价值是庞大的。
  
  张云起道:“我想听听高总的想法。”
  
  高山道:“你缺资本,但我有,包括外资资源,大概的框架可以这样,你和我,然后拉入一家外资地产,三家联合成立一个地产公司,当然,外资比例由我们两家实际控制,只要合资这个名头,以招商引资的名义开发龙景园老厂区。张总,你意向如何?”
  
  高山侧头看向张云起。
  
  目光有神,但切合实际,话说得也没错。
  
  张云起虽然不缺钱,但这时他确实缺乏撬动商业地产的资本。
  
  94年是国内经济进入新一轮高通胀期的第二年,就张云起的印象中,今年商品零售价格暴涨,起码超过20%,为此国家层面推出一系列稳定经济的紧缩政策,同时采取限期收回违规拆借贷款、加强对银行贷款额度的控制、提高存贷款利率等严格措施。
  
  在这样的环境下,民营企业想从银行贷款相当困难,就算搞来常规贷款,高额的贷款利息也不是一般企业能够承受的。这是90年代中期,民营企业发展减速的一个重要原因。
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